2026 Yılı Aidat Miktarı
28.01.2026 08:21:19

EGEKENT SİTESİ YÖNETİMİNDEN ÖNEMLİ DUYURU

Değerli Site Sakinleri,

Sitemizin sürdürülebilir yönetimi ve teknik güvenliği adına; Eylül 2025’te yönetimimize verilen yetki ve 24.01.2026 tarihli Olağanüstü Genel Kurul kararı doğrultusunda aidat miktarlarında güncelleme yapılmıştır.

YENİ AİDAT MİKTARLARI

Mesken Aidatı: 2.000 TL’den 2.500 TL’ye çıkarılmıştır.

Dükkan Aidatı: 833 TL (Mesken aidatının 1/3’ü) olarak belirlenmiştir.

EKONOMİK GEREKÇELER 2025 yılı yıllık enflasyon verisinin %30,89 ve 2026 yılı resmi Yeniden Değerleme Oranı'nın (YDO) %25,49 olduğu göz önüne alındığında; yapılan %25 oranındaki artış, her iki resmi verinin de altında tutularak sitemizin zorunlu giderlerini karşılayacak en makul seviyede belirlenmiştir. Aidatın 2.250 TL yerine 2.500 TL olarak belirlenmesinin amacı, kasamızda (+) bakiye bulundurarak acil arızalara ve ihtiyaçlara karşı her zaman hazırlıklı olmaktır.

- Sitemizde toplam 180 daire bulunmasına rağmen, bütçemiz tüm dairelerden %100 tahsilat yapılacakmış gibi değil; ödeme gecikmelerini ve nakit akışındaki boşlukları kompanse etmek adına 150 dairenin düzenli ödemesi üzerinden kurulmuştur.

- Neden 2.500 TL? Giderlerin karşılanması için gereken alt sınır 2.100 - 2.300 TL bandında olsa da, ödeme gecikmelerinin sitemizi borca sokmaması ve kasamızda her zaman acil müdahale payı (artı bakiye) bulunması için rakam 2.500 TL olarak sabitlenmiştir.

TEKNİK ÇALIŞMALAR VE BAKIMLAR Kasamızı eksiye düşürmeden yönetsek de, her geçen gün yaşlanan altyapımız için şu çalışmalar zorunluluk arz etmektedir:

Su Tankları: C Blok tank sızıntısı giderilmiştir; benzer bakım planlı olarak B Blok için de yapılacaktır. (Bloklarımızda bulunan su tanklarının zamanında düz zemine yerleştirilmemesi sebebiyle, benzer sorunların diğer bloklarda da görülmesi kaçınılmaz bir durum olarak öngörülmektedir.)

Elektrik Altyapısı: E Blok elektrik sigortalarının değişimi başarıyla tamamlanmıştır; diğer bloklarda da yenileme devam edecektir. 

Asansör ve Bakım: Aylık sabit bakım anlaşmamız 18.000 TL olsa da, bloklarımızda devam eden halat değişimleri ve onarımlar nedeniyle gerçek maliyetimiz bunun çok üzerindedir. Nitekim Aralık ayı faturamız 30.720,00 TL ve Ocak ayı faturamız 38.424,00 TL olarak gerçekleşmiştir.

GEÇERLİLİK TARİHİ Yeni aidat miktarları 1 Şubat 2026 itibarıyla geçerli olacaktır.

ÖNEMLİ: GECİKMİŞ BORÇLAR HAKKINDA Ocak 2026 ve öncesine ait aidat borcu bulunan maliklerimizin, ödemelerini ivedilikle gerçekleştirmelerini rica ederiz.

Ödemesi yapılmayan gecikmiş borçlar için yönetimimiz tarafından avukat aracılığıyla yasal takip ve icra süreçleri başlatılacaktır. Komşuluk hukukumuz çerçevesinde, hiçbir malikimizin ek icra masrafları ve vekalet ücretleriyle karşılaşmasını istemiyoruz.

Göstermiş olduğunuz anlayış ve destek için teşekkür ederiz.

EGEKENT SİTE YÖNETİMİ

Sertifikalarımız
17.09.2025 10:46:01

TOPLANTI ÇAĞRISI VE GÜNDEM
17.09.2025 10:39:03

Sayın Kat Malikleri,

Egekent Sitesi olağan genel kurul toplantısı 21/09/2025 Pazar günü saat 14:00’da (toplantı salonunda) yapılacaktır. Çoğunluk sağlanamadığı takdirde ikinci toplantı 28/09/2025 Pazar günü aynı yer ve saatte yapılacaktır.

GÜNDEM:

1. Açılış ve yoklama

2. Divan heyeti seçimi

3. Yönetim kurulu faaliyet raporunun okunması ve görüşülmesi

4. Yönetim ve denetim kurullarının ibrası

5. Yönetici ve denetçi seçimi

6. 2025–2026 dönemi işletme projesi ve aidat miktarının belirlenmesi

7. Yönetimin hukuki işlemler konusunda yetkilendirilmesi

8. Yapılması gerekli işler hakkında önerilerin görüşülmesi

9. Dilek ve temenniler

10. Kapanış

Toplantıya katılamayan kat malikleri, vekalet vererek temsil edilebilir.

Katılım ve ilginiz için teşekkür eder, toplantımıza bekleriz.

Saygılarımızla,

Egekent Site Yönetimi