DUYURU
14.02.2026 23:19:07
ÖNEMLİ DUYURU
Ortak Alan İhlalleri, Ticari Faaliyet Yasağı, Hijyen Kuralları ve Cezai Yaptırımlar
Sayın Kat Malikleri ve Site Sakinleri,
Dün gece site genelinde (halı saha, sığınaklar, çardaklar, otoparklar) yapılan denetimde; Yönetim Planı'na açıkça aykırı, komşuluk hukukunu zedeleyen, halk sağlığını ve can güvenliğini tehdit eden durumlar tespit edilmiştir.
1. HALI SAHA KULLANIMI
Halı sahamızın tüm bakım ve aydınlatma giderleri, siz değerli kat maliklerimizin aidatları ile karşılanmaktadır. Ancak yapılan denetimde; sahayı kullanan bazı grupların taşkınlık yaparak site sakinlerimizi rahatsız ettiği ve spor alanı içerisinde SİGARA İÇTİĞİ tespit edilmiştir.
Dün gece yapılan müdahale ile halı saha derhal kapatılmış, kuralları ihlal edenler sahadan ÇIKARILMIŞTIR.
2. ORTAK ALANLARIN TİCARETHANE VE DEPO GİBİ KULLANILMASI
Sığınaklarda ve otoparklarda yapılan incelemede, bu alanların amacı dışında kullanıldığı; ticari faaliyet şüphesi uyandıran miktarda araba lastiği, modifiye araç parçaları ve benzeri malzemelerin istiflendiği tespit edilmiştir.
Yönetim Planı Madde 52.12: "Ortak alanlara hiçbir halde her türlü eşya ve atık malzemeler atamazlar, bırakamazlar."
SONUÇ: Ortak alanlar kimsenin şahsi deposu veya yedek parça dükkânı değildir. Sığınak ve otoparklarda; şahsi kullanım sınırlarını aşan, ticari stok görünümü veren veya ortak alanı işgal edecek boyuta ulaşan (örneğin; çok sayıda lastik, araç parçası, koli yığınları vb.) istiflerin kaldırılması gerekmektedir. Aksi halde yönetim tarafından kaldırılacaktır.
3. HİJYEN İHLALİ: ÇARDAKLAR VE ORTAK ALANLARA MAMA/YEMEK DÖKÜLMESİ
Ortak kullanım alanlarında hijyen kurallarının hiçe sayıldığı; kedi/köpek mamalarının ve yemek artıklarının rastgele yerlere döküldüğü görülmüştür. En vahimi; insanların dinlenmek için kullandığı ÇARDAK KENARLARINA VE MASA ÜSTLERİNE dahi mama döküldüğü tespit edilmiştir.
Yönetim Planı Madde 52.7: "Kat malikleri... ortak alanlarda birden fazla kedi ve köpek besleyemez... Çocuk bahçesi, genel oturma, dinlenme ve seyir alanlarına köpek ve diğer evcil hayvanlarla girilemez."
Yönetim Planı Madde 52.3: "Yan ve çevre bağımsız bölümü rahatsız edecek şekilde... çöp ve su dökemezler."
Yönetim Planı Madde 52.12: "Ortak alanlara hiçbir halde her türlü eşya ve atık malzemeler atamazlar, bırakamazlar."
?? HUKUKİ DAYANAK (Yargıtay 20. Hukuk Dairesi):
"Yargıtay içtihatlarına göre; Yönetim Planı tüm sakinleri bağlayan bir ANA SÖZLEŞME'dir. Ortak alanlarda, yönetim planındaki yasaklayıcı hükümlere aykırı şekilde hayvan beslenmesi ve barındırılması tahliye sebebidir."
UYARI: Çardak masalarına veya çocuk parklarına yemek artığı dökmek hayvan sevgisi değil, halk sağlığı tehdididir.
4. SIĞINAKLARDAKİ "PATLAYICI MADDE" RİSKİ
Sığınaklarda yapılan kontrollerde; bir yandan bu alanda piknik tüpü (mutfak tüpü) bulunduğu, diğer yandan ise bazı grupların burayı "sigara içme ve toplanma alanı" olarak kullandığı tespit edilmiştir.
* Sığınakta yanıcı özelliği olan piknik tüpü bulunması başlı başına bir risk iken, bu alana girip SİGARA İÇİLMESİ felakete davetiye çıkarmaktır. Tüp bulunan kapalı bir alanda ateş yakmak veya sigara içmek, tüm binayı havaya uçurabilecek, telafisi imkansız bir ihmalkârlıktır.
* Yönetim Planı Madde 52.4: "Bağımsız bölümle eklentilerinde patlayıcı, yanıcı tehlikeli... maddeler bulunduramazlar."
* Sığınağa piknik tüpü bırakanlar bu malzemeyi DERHAL kaldırmalıdır.
KİLİTLİ KAPI VE ÇİLİNGİR MASRAFI: Ayrıca sığınağı keyfi kullanan bu grubun, kapı üzerindeki anahtarı içeri alarak kapıyı kilitledikleri, çıkarken de anahtarı içeride kilit üzerinde unutarak kapıyı kapattıkları görülmüştür. Bu sorumsuzluk nedeniyle kapı dışarıdan açılamamış ve yönetim tarafından çilingir çağrılmak zorunda kalınmıştır. Oluşan çilingir masrafı, olaya sebep olan ilgili şahıslardan tahsil edilecektir.
5. KAPI ÖNLERİNE BIRAKILAN ÇÖPLER VE SIZDIRMA SORUNU
Personelimizden gelen görüntülerde; bazı site sakinlerimizin çöplerini uygun poşetleme yapmadan, su sızdıracak ve koku yapacak şekilde kapı önlerine bıraktığı, koridorların kirlendiği ve o katta oturan komşuların bu durumdan ciddi rahatsızlık duyduğu görülmüştür.
Yönetim Planı Madde 52.11: "Evsel çöp ve benzeri atıkları su sızdırmayan torbalar içinde kapalı çöp kovalarında toplamak esas olup, ..... atmak zorundadır."
UYARI: Koridorlar evinizin bir parçası değil, ortak yaşam alanıdır. Çöp sularının akması hijyen sorunu yaratmaktadır. Lütfen çöplerinizi sızdırmayan, sağlam poşetlerle ve ağzı kapalı şekilde çıkarınız.
? ÖNEMLİ HATIRLATMA
Sitemizin huzuru, sağlığı ve güvenliği için yukarıdaki kurallar tavizsiz uygulanacaktır.
Uyarılara rağmen kurallara uymayan, ortak alanları işgal eden veya tehlike yaratan kat maliklerine, Egekent Sitesi Yönetim Planı'nın 71. ve 72. Maddeleri uyarınca gerekli maddi ve hukuki yaptırımlar derhal uygulanacaktır.
Gereğini önemle rica ederiz.
EGEKENT SİTE YÖNETİMİ
